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Qu'est-ce-que le viager ?

Le viager est une forme de vente immobilière : une personne, généralement âgée de plus de 60 ans vend sa maison ou son appartement en contrepartie d'un bouquet, somme au comptant et d'une rente viagère versée par l'acquéreur ou débirentier, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre (viager libre ou viager occupé). Dans le cadre du viager occupé, le vendeur, aussi appelé crédirentier, conserve un droit d'usage et d'habitation. Il est important de bien distinguer les différences en droit d'usage et d'habitation et usufruit.